• ▲ 208. 一戸建て ▼ [みちこ] 2001/1/19(16:59)
  • 209. 国産材のコスト [あおぞら] 2001/1/19(18:12)

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たいとる: 208 . 一戸建て
おなまえ: みちこ
書いた日: 2001/1/19(16:59)

家は,一戸建てです。都心から,電車で、一時間弱のところです。
私は、親の援助もあって、ほとんどローンはありませんでした。
自己資金を、だいぶためてからですね。
ふみきったのは。。。。
昔は、金利もよかったので、けっこう、ある程度たまると,
あっという間に増えていきました。
独身のときから、お互い貯金があったので、そのおかげもあったのかもしれないです。
一戸建ては、マンションのように管理費や,共有部分がない分、月々の支払う部分は少ないけれど、でも、その分、自分で積み立てていかなくてはならないです。
でも、庭があるということ、下に気兼ねが要らないということ、メリットはたくさんあると思います。
固定資産税は、ローンを払ったほかに、払うわけですよね。
結構大変です。固定資産税は,現金で払ってもローンがあっても、変わりはないです。

家は、三回ぐらい立て直さないと、本当に好みにあった家は建てられないと言います.
使っていくうちに、不満も出てくるのだと思います。

私の父は、住宅関係の仕事をしているので、今の一戸建ての住宅の耐年数には、驚きが隠せないようです。どうしても、見た目に走って、十年持てばいいような住宅を買ってしまうとか。。。
私は、気長に、長い間、時間をかけて探しました。
最初は,何でもよく見えて困ったぐらいです（笑）
家の父も、少し時間をかけて探しなさいといわれました。その間に目が肥えてくるのだそう…。
一戸建ては、特に環境を買うといいますよね。
周りの騒音や、どんな人が住んでいるのか、水はけはどうか、子どもがいる場合は、学校関係とか。。。。
焦らないでじっくり探すのもいいと思います。
一生に一度あるかないかの買い物ですものね。

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たいとる: 209 . 国産材のコスト
おなまえ: あおぞら
書いた日: 2001/1/19(18:12)

ようやく最近、私の住んでいる県や自治体などが
地域の森林を守るためや私達の環境を守るという意味で
地域材の活用に力を少しずつですが、入れ始めました。

外材を使うより、国産材のコストが高いのでは？という
声も聞きますが、決してそうでもなさそうです。
ようは、良心的な大工さんや、地域の工務店さん、
メーカーがいるかどうか。
国産の杉と外材（例えば米マツ）では、ほとんど価格的には
変わらないと大工さんから言われたことがあります。
価格は多少変動するそうですが、そのときには
杉：３ｍ×１２cm×１２cm　２６７０円
米マツ：同じ寸法で、２５６０円。
桧にすると、多少やはり高いそう。
家造りの重要な部分、土台には桧材（虫がつかない）を
使って、あとは杉を使う、これが一番手頃な木材だそう。
標準的な、延べ床面積４０坪の住まいを考えるとして、
ここで使う柱が約１００本。さきほどの１本の柱の価格で
単純に計算しても、驚くほどのコストの差はなさそうです。

うちの場合は、そんなに大きな家は考えていませんが
１５００万円以内で考えています。

マンションのリフォームでも、大工さんが言うには
節のある安価な杉や桧を使うことで、かなり安く自然素材の
家造りができると言っていました。
うちは、いまのところ、土地があるので、と思っていましたが
安くできるなら、マンションでもいいかと。

車一台買うのとは訳が違うので、やはり慎重に考えてしまいますね。

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