• ▲ 381. まさに ▼ [かのん] 2003/8/30(09:50)
  • 382. 時価と再取得価格 ▼ [pen] 2003/8/30(11:41)
    • 383. 再取得価格 ▼ [かのん] 2003/9/1(13:29)
      • 384. ありがとうございました [pen] 2003/9/3(00:07)

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たいとる: 381 . まさに
おなまえ: かのん
書いた日: 2003/8/30(09:50)

同じことが載っているようですね。
わたしもいろいろ検索していたのですが、
penchanありがとうございます。

この「評価額」
全労災では一般的に広さ（平米数）で
だしてますが、わたしは固定資産税のときにくる
「評価額」のことだと思ってました。
広さでだした評価額を元にしたいっぱいいっぱいの額
仮にこの場合１９００万円入れるマンションでも、
築年数が浅くまだ綺麗なマンション、
その反対にかなり古いマンション
入れる額は同じということですよね。

実際、火災にあって、
築年数２０年、状態の悪いマンションだった場合、
５００万ぐらいの価値しかなかったら、
その差額１４００万分がかけ損になると思うのです。
なので、全労災でかけられるという額いっぱいいっぱいまで
かけるかどうかは、マンションの評価額と比較したほうが
いいのかななんて・・
このへんがまだよく分かりません。
う〜ん。

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たいとる: 382 . 時価と再取得価格
おなまえ: pen
書いた日: 2003/8/30(11:41)

全労済の保障は、時価(年数分割り引いたもの)ではなく、再取得価格(同程度のものを新たに 購入・修復するために必要な価格)でした。

同程度のものを、というのが、どの程度ほんとに同程度のものなのかは、そのときになってみないとわからないのですが・・・でも少なくとも、時価よりはいいかと思いました。

うちの場合、家財分はすべて全労済ですが、建物分はほとんどが他社。そこは時価なのです。。。とても残念に思いました。かのんさんのところは、建物分の半分は全労済に入れるとしたら、再取得価格のメリットは大きいのでは。

家財の場合は、中古は通常ないので新品を「新たに購入する価格」になるのでしょうか。

ただ建物の場合は、中古市場あり、で、同じ年数の「中古」ということになると時価とあまりかわらないのでしょうか・・・?
かのんさんは固定資産税のときの「評価額」かもとかかれてましたが、同程度のマンションの実売価格というのがそれかもと思ったのです。
人によりさまざまな解釈をさせてしまうような書き方では困りますよね、保障内容、ぜひちゃんと具体的に書いてほしいですよね、、、

実際に担当された方なら、そのへんはよくわかると思うのですが。どうしても知りたいということでしたら、実際に担当されたことがある方にお伺いするしかないのではと思います。でも実はそんな人はほとんどいなかったりして。なので、または、書き方があいまいでよく理解できないので、具体例を教えてほしいのだけれど、と履歴を調べて具体例を教えてもらう、という手もあるでしょうか(秘密かもしれませんけれど)。

全焼(7割以上が焼けた場合)くらいしか、めいっぱい入っておくメリットはないかもしれませんが、、、そのもしものときは安心ということでしょうか。

保障と掛け金のバランスをどうとるかはそれぞれ、、とは思いますが、全労済の火災共済・自然災害保障は、他社に比べてお得なのではと改めて思いました。

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たいとる: 383 . 再取得価格
おなまえ: かのん
書いた日: 2003/9/1(13:29)

丁寧にいろいろ教えていただいてありがとうございます。
今日全労災のほうに問い合わせてみると、
以前対応された若い女性ではなく、
ずいぶん慣れた方に対応していただき、とてもよく分かりました。
penchanも指摘されてますが、
確かに「再取得価格」のメリットは大きいようです。
築年数に関係ないということで、（減価償却は考慮しない）
築年数が古いほうがなおメリットは大きいようでした。
固定資産税のときにくる評価ではなかったです。

こちらのＨＰで共済で差額分加入できることを知ったことから
始まり、今回とても勉強になりました。
やはり納得して入りたいので、いろいろ掲示板のほうにも
質問させていただきましたが、
いつも丁寧にお返事くれて、本当にありがとうございました。

銀行においてある用紙は月払いのみでしたが、
年払にするつもりなので、
うちの場合年間１０００円ほど安く加入できそうです。

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たいとる: 384 . ありがとうございました
おなまえ: pen
書いた日: 2003/9/3(00:07)

けっきょく加入時の評価、ということになるのでしょうか。

そうですね、年払があったのですよね。私も以前電話したとき、無理だと言われたのですが、それは国民共済のことだったようです。家の保険は別口にして、こちらは年払にしてみようと思います。

私もいろいろ勉強になりました。どうもありがとうございました。

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