• 105. 住宅ローンについて ▼ [junko] 2000/1/7(17:07)
  • 110. 住宅ローンを組むとき支払う「保証金」について ▼ [penchan] 2000/1/11(13:33)
    • 113. お返事ありがとうございます。 [junko] 2000/1/14(15:43)

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たいとる: 105 . 住宅ローンについて
おなまえ: junko
書いた日: 2000/1/7(17:07)

こんにちは，penchan!!
いつも楽しく見させてもらってます。
早速ですが，住宅ローンについて最近興味があり，よくよく見ていましたところ，
繰上げ返済でお金が戻ってくるとか何とかあり，疑問に思ったのですが…。
ローンを組む際支払う『保証金』は，残額が減るに従い返してくれるんですか？
なにぶん初心者なもので変な質問しますが，よろしくご回答お願いします。

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たいとる: 110 . 住宅ローンを組むとき支払う「保証金」について
おなまえ: penchan
書いた日: 2000/1/11(13:33)

こんにちは、junkoさん

>ローンを組む際支払う『保証金』は，残額が減るに従い返してくれるんですか？

1個所の銀行(都市銀行)からしか借りていないので、他はよくわかりませんが、多
分、そうだと思います。

「保証金」のかえってくる額は、向こうで計算してくれるし、「いくらか返りま
す」という話しかなかったので、本当のところはよくわからないのだけれど、

どうも、額というよりは、期間で計算しているのでは。つまり、繰上返済の期間
短縮で、返済期間が短縮されるにしたがって (自然に減っていく分ではなく)、
保証金が返ってくるのでは。と思いました。

というのも、最初住宅ローンをくんだときは、35年で、約35万円の保証金を銀行
のクレジット部?に払い、
過去3回の繰上返済のときは、期間が短縮された分、1年1万円くらいの計算で、そ
れぞれ保証金が戻ってきているような・・・

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たいとる: 113 . お返事ありがとうございます。
おなまえ: junko
書いた日: 2000/1/14(15:43)

penchanへ
お返事ありがとうございます。
返済期間短縮の場合の返金の事ですね。
それでしたら納得です。住宅公庫も他所でも
多分同じだと思います。
丁寧なご回答，ありがとうございました。
また他のページでも勉強させていただきます。

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