たいとる: 364 . 住宅ローンのリフォーム
おなまえ: もんちゃ
書いた日: 2003/6/11(14:10)

こんにちは
ボーナスの時期になりましたね。実は今、我が家の住宅ローンの見直しを検討してます。借り換えするか、このままで繰上げ返済していくか、このまま様子をみるかです。
今のローンは、１４５０万を地方のＦ銀行で１０年固定3.05％の２０年払いにして1年払い済です。都銀Ｔ銀行が30年固定1.9％（11年目〜3.4％）キャンペーンを行っているということで、シミュレーションしていただきました。
Ｆ銀行の方は、固定期間が終わると、自由選択型なので、今の所金利がわからないので、とりあえずＴ銀行と同じ3.4％で計算してもらって、Ｔ銀行に借り換えすると20年で40万得になるということでした。（諸費用40万を除いて）
手間を考えて40万の得というのも？ですが、今のＦ銀行は繰上げ返済の手数料が固定金利期間中は31,500円と高くてなかなかしずらいのです。その点、Ｔ銀行は手数料が3150円でしやすいし、借り換えした方がいいような気がします。
でも、銀行のローンの申し込みの所ってなかなか敷居が高く感じられて行きずらいです。
あと、万が一の時の為の貯蓄額っていくらくらいあれば大丈夫でしょうか？
あまり目的別に貯金してなくて、どのくらい貯金がたまったら繰上げ返済にまわすか、そのとき、どれくらい万が一の時のために残しておくかがいまいちわかりません。

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